房产税真要来了?财政部“一锤定音”,未来可能这样收

房天下    来源:房天下 2021-04-09 10:21
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“房产税”这个词已连续多年成为房地产行业的热词,不管是市场监管还是金融专家学者,亦或是是普通的买房人,对房产税的关注度与房价是不相上下的。


作为将推未推的一种税收,为什么有这么多人关注呢?其实说到底,是有两方面的原因:一方面,房价近些年来是越来越高,很多打算等房价下降之后再买房的人发现,有些不太现实,因此只能寄希望于房产税的出台来“打压”房价。


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另一方面,房产税一旦开征,就意味着多套房者要背负沉重负担,尤其是一些炒房客。结合央行的最新报告,我们城市目前的住房拥有率为96%,这意味着如果房产税全面开征,每个人都逃不掉“被征”的命运。


4月7日,国新办举行贯彻落实“十四五”规划纲要,加快建立现代财税体制发布会。财政部税政司司长王建凡在发布会上表示,“十四五”期间将进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。


此举可谓是“一锤定音”,未来的房产税实施已经是板上钉钉了,唯一需要的就是时间了。在2020年第七次全国人口普查中,除了统计常规的人口之外,还专门针对房产进行了统计登记,不难看出,国家正在逐步的为设立房产税架桥铺路,甚至有专家和学者认为,也许在未来5年,房产税就会出台。


那么房产税怎么收?


现如今买房的话需要缴纳的税费有契税,印花税,其中契税144平米以下普通住宅1.5%;印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。


以契税和印花税为标准参考的话,房产税应该不会太低,毕竟房产税的出台一来是为了抑制房价,二来为了打击炒房客,因此,个人认为是不会太低的,可能在2%-4%之间,不然力度太小的话,对于炒房客影响不大,依然会活跃在房地产市场。


除了房产税之外,还有空置税等等,现在我国的空置率也是相当的高,如果后续陆续出台的话,那么对于现在的房价会起到很好的限制作用




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