【土拍预告】东海两宗商住地块挂牌,起拍楼面价分别为1773元/㎡和1568元/㎡

0518房产网资讯    来源:0518房产网资讯 2021-04-14 10:22
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月初,东海县自然资源和规划局发布国有土地使用权挂牌最新批次出让公告,本次共计2宗商住土地挂牌出让,均位于东海县德惠尚书房小区南侧,起拍楼面价分别为1773元/㎡和1568元/㎡,将于4月30日进行出让。

相比较于赣榆土拍市场楼面价持续突破新高的异常火热,东海目前地王之位依然由去年9月连云港晶福置业有限公司拿下的DH2020-7#地块占据,该地块楼面价为5425元/㎡。本次挂牌的两宗地块周边,地价和房价都相对较低,目前德惠尚书房销售均价在7000元/㎡左右。

【土拍预告】东海两宗商住地块挂牌,起始楼面价1773元/㎡!-连云港房产网

DH2021-4#地块

【土拍预告】东海两宗商住地块挂牌,起始楼面价1773元/㎡!-连云港房产网

地块位置:东海县德惠尚书房小区南侧、245省道东北侧

土地面积:46952㎡

土地用途:商住

容积率:1.50≤容积率≤2.20

出让年限:70年

起拍总价:18312万元

起始楼面价:1173元/㎡


【土拍预告】东海两宗商住地块挂牌,起始楼面价1773元/㎡!-连云港房产网


DH2021-5#地块

【土拍预告】东海两宗商住地块挂牌,起始楼面价1773元/㎡!-连云港房产网

地块位置:东海县德惠尚书房小区南侧、富宸路西侧

土地面积:47689㎡

土地用途:商住

容积率:1.50≤容积率≤2.20

出让年限:70年

起拍总价:16452万元

起始楼面价:1568元/㎡


【土拍预告】东海两宗商住地块挂牌,起始楼面价1773元/㎡!-连云港房产网


地块西北角代建一所12班幼儿园,用地面积6724平方米,容积率≤0.7,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,且须满足生均18平方米的用地规模,地面室外活动场地应有不少于1/ 2的面积在标准的建筑日照阴影线之外,相关设施规模应满足幼儿园建筑规范要求。


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