如果房价跌去一半,会发生什么事情?结局你绝对想不到

房天下产业网    来源:房天下产业网 2021-07-22 10:44
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早前央行公布过一个数据,中国已有4成家庭拥有2套房子,这些家庭的净资产高达300万元。当然净资产里面大部分都是房子。

看到这个数据,许多没有买房的人可能有这样想法,这么多人有这么多房子了,那么以后房子肯定卖不出去了,那么房价肯定会跌了。

不过对于有房子的人,可能想法就不一样了,这么多人有房子,那么大家肯定都不愿意房价跌,房价上涨才符合大部分人的利益。

其实这就是社会的正常情况,没房的人总是希望房价大跌,然后自己可以买上一套房子。有房子的总是希望房价可以继续上涨,让自己的资产继续升值。

如果中国房价真的跌了5成,那么中国会发生什么事情?许多没房的人一定会十分高兴,真的发生这样事情的时候,那么自己就可以轻松买房子了。不过事实可能不是这样,结局是你完全想不到的。

第一,中国房价要跌5成,那么一定是整个中国经济发生了根本性的改变。比如说跟90年代的日本一样,出现房地产泡沫破裂。日本当年的房地产泡沫是美国等外资炒起来的,因为当时日币一直上涨,所以大量的热钱涌入日本。最高的时候一个日本的所有房子就可以买下2个美国。

如果中国也出现跟日本一样的情况,那么一定也是发生相同的事情,但是这不过是一个假设。后来日本的房价不止跌了5成,甚至是跌到了谷底。那么日本年轻人真的就更加容易买房了么?事实上并没有,因为大量的日本人失业,收入锐减,连生活都成为问题了,别说买房子了。甚至日本大量年轻人都支持丁克,就是当年房地产大跌造成的。

第二,房价如果真的大跌50%,那么大量的资金就不会进入房地产市场。这些闲置资金一定会进入股市、期货、债券等等投机市场。如果居民的财富大量进入这些投机市场,说白了就是等着被割韭菜。

真正能够靠着这些市场赚钱的人毕竟是少数,大部分人其实都是当了韭菜被割。一些所谓的投资理财也是非常不靠谱,过去几年的匹图匹就是如此。大量的公司突然倒闭,投资者的钱是血本无归。

如果这些钱存在银行,那么就只能等着贬值了,毕竟即使是今年受到疫情严重影响的一季度,CPI也是超过了4%。目前银行5年定存也才2.75%的年利率。如果没有房地产整个蓄水池,其实居民的财富不是被收割,就是慢慢缩水了。

第三,土地财政跟银行收入都会有巨大的影响。房地产最大的成本就是土地,而卖地是许多地方的重大收入之一。最近厦门官员就说了,中国的土地财政帮中国迅速完成了原始积累。如果房地产跌5成,那么土地财政收入就会锐减。

同样的道理,银行现在超过5成贷款都是房贷,比起经营贷款,房贷的坏债要小得多,而且即使还不起,还可以拿回房子去拍卖。如果房价跌了50%,那么银行的收入就会大大减少,那么对于整个中国金融市场的冲击可想而知。

可以说房价如果真的大跌50%,那么结局只会更惨,不会比现在更好。当然房价肯定不会无缘无故的崩盘,所以我们也不用过分担心。

如果房价不能跌,那么房价是不是就应该无休止上涨呢?答案肯定不是的。国家一直坚持一个大的政策方针就是,坚持房住不炒。为何要这么坚持呢?因为房价无休止上涨,只是肥了个别人的钱包,而损失了大部分人的利益。

未来房地产市场短期一定是上下波动,但是长期来看也肯定是稳步上涨,因为这才符合大部分人的利益。其实那些期待房价大跌而从而买上房子的人,应该尽快打消这个念头,然后好好努力多赚一些,这才是真正的道理。

当然对于想要靠投资房地产实现暴富的人,也应该尽快打消这个念头。当然如果是自己住的话,那就没有所谓的最好时机,只要手头钱到位了就可以买。

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